2020年农村盖房子新政策解读

随着农村宅基地确权的全面推进，我国对农村盖房的条件越来越严格，农村宅基地越来越珍贵。农村自建房是村民居住的场所，一直以来农村宅基地是村民的一项福利，很多朋友在外面打工几年后，都想要回农村盖房子。2020年农村建房有了新规定，下面小编就2020年农村盖房子新政策作出解读，我们一起来看看。

一、2020年农村哪些情况可申请盖房子?

1、满足分户条件

农民朋友在满足一户拥有两个及两个子女以上，且子女能够经济独立、日常生活自理就能够与父母分户，分户之后如果原有的宅基地和住房不能够满足其家庭的日常生活需要，则能够重新申请宅基地另行建住房。

2、满足危房改造条件

在2020年国家将会大力推动农村危房改造工作的开展，确保攻坚脱贫工作中需要改造的135.2万户危房在2020全部竣工，保障农村贫困居民的住房安全，所以凡是属于农村建档立卡范围居住在危房中的贫困户，都能够重新申请建房，同时还能够享受到国家予以的危房改造补贴。

3、住房受灾需重建

农村的受灾居民住房倒塌或严重破坏需要重建的，每户可以获得2万元的补贴，国家也批准这一类农村居民可以另行申请宅基地建房。

4、需要移民迁建

在农村扶贫工作中，异地扶贫搬迁是改善居住条件极为恶劣地区的农村居民的基本生活条件，将其迁移到条件相对较好的地区进行生活，在移民搬迁或者拆迁过程中，农村居民如果不愿意集中安置也可以申请宅基地另行建房实现自行安置。

5、法律规定其它情形

除开以上四类条件之外，只要满足国家《土地管理法》、《宅地基管理法》等法律法规的建房条件，农民朋友都能够申请宅基地建房。

二、2020年农村盖房子有哪些新规定?

1、高度不得超过3.3米

农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。

2、面积不能超标

基地的分配都是有面积标准的，分到的宅基地面积多大，房屋就只能建多大，多出来的部分都是不合法的。即使房子已经建好，多出的部分村集体也有权拆除，对于不能拆的，需要缴纳一定的罚款。

3、明确宅基地权属

宅基地或宅基地上的房屋权属不明的，需要先解决所有权问题，否则就算申请翻建，也通不过审核。而如果私自翻建，一经发现将被拆除。

4、农业户口是硬性要求

禁止城里人到农村买宅基地盖房子。在农村建房的首要条件必须是农村户口，属于村集体组织成员，户已经迁出农村的，是不允许在老宅基地上翻建的，房屋荒废之后，宅基地是要由村集体回收的。

5、不能在农用地上建房

现在国家的征地面积已岌岌可危，大量的土地资源被破坏利用，因此国土局对耕地建房的申请审批十分严格。尤其是不能在农用地上建房。除非是因为特殊原因，且有建房许可证的才可以。否则会被强制拆除或罚款。

以上就是小编就2020年农村盖房子新政策作出的解读，农民朋友们想要在农村盖房子，涉及到农村用地的申请等相关手续，必须要走正规的流程和程序，任何单位或者是个人批准占地建房的行为都是违法行为。

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