农村宅基地过户给子女流程步骤

农村每家每户都有宅基地，一般是登记在父母的名下，但是若是父母去世，那么农村宅基地只能过户给子女，具体农村宅基地过户给子女流程是怎么办理的?一起来了解下。

农村宅基地过户给子女

根据《土地管理法》的规定：农村宅基地属于农民集体所有，由村民申请，村委会公开公正分配给村民。所以宅基地不属于个人。其次，如果父母去世，子女是法定继承人，因此作为继承人的子女是可以在父母过世后继承房屋的，但是想要宅基地过户到子女名下，子女必须要符合村里的宅基地申请条件，通常最基本的要求是：户口在本村;符合”一户一宅”的情况。

如果是城镇户口，那么子女是无法将宅基地过户到自己名下，但是是有权继承宅基地上的房屋的，享有居住权，但是无法进行翻盖或修缮。

农村宅基地过户给子女流程

1、所需材料

个人申请书、身份证、户口本的复印件、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。

2、过户条件

宅基地办理过户，要满足三个条件，子女是农村集体组织成员，就是都是本村村民;二是子女要年满18周岁;三是子女名下无宅基地。

3、办理流程

准备好过户需要的资料，向村民委员会申请，村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日，由所报国土资源局进行办理。

4、过户费用

契税：普通住宅-评估价*1.5%，非普通住宅-评估价*3%

个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

营业税：住宅购入不满两年的-评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的-(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交

房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

印花税：评估价*0.1%

房产证工本费：85元

土地证工本费：105元

交易评估费：评估价*0.3%

以上就是农村宅基地过户给子女流程及费用介绍了，首先要满足过户条件，然后才可以申请过户，另外为了过户成功，一定要准备好相应的材料。

大闸蟹 大闸蟹 螃蟹 江苏大闸蟹 泗洪大闸蟹 洪湖市市大闸蟹 湖区养殖洪湖市大闸蟹江苏大闸蟹稻田蟹 大闸蟹 大闸蟹 螃蟹 兴化大闸蟹 精品蟹 酒店、配送，高标准 阳澄湖镇镇大闸蟹 精品推荐卌卌兴化大闸蟹卌卌产地直发 一手货源 兴化大闸蟹 鲜活【蟹农直发】兴化红膏大闸蟹批发，裸重不带绳，可一件代发 鲜鱼鳔（鱼泡、鱼胶），工厂直发，品质保证，价格优惠。 农业农村部：今年底832个贫困县将全部摘帽！贫困县的退出标准是什么？ 农村宅基地过户给子女流程步骤 农村宅基地过户给儿子手续和流程有哪些？ 农村宅基地不能被单独继承是什么意思？ 农村宅基地一户多少平？面积超出怎么办？ 农村有一户二宅怎么办？宅基地能不能被继承？ 农村一户有两个宅基地怎么办？附2020农村宅基地确权新政策 永久性征地多少钱一亩？什么是永久性退出土地？ 老人去世后宅基地归谁？子女可以继承吗？ 农村一户宅基地规定多少平方？拆迁时宅基地如何补偿？ 农村有一户二宅怎么办？宅基地能不能被继承？ 2020年10月24日稻谷价格最新行情及后期走势预测 今日玉米价格多少钱一斤？2020年10月24日玉米价格最新行情 现在小麦价格多少钱一斤？2020年10月24日小麦价格最新行情 今日水稻价格多少钱一斤？水稻最新行情走势分析 海水稻为什么不好吃？营养价值高吗？ 海水稻大米多少钱一斤？是转基因吗？ 今日稻谷价格多少钱一斤？2020年10月20日稻谷价格最新行情 今日花生价格多少钱一斤？2020年10月20日花生价格最新行情 2020年第39周热搜农产品行情：甘蔗、猪副产品供不应求，生姜行情止涨回落辰颐物语专业从事生鲜水果，从果农直接到消费者手中，无任何中间环节，免除中间费用。新鲜，无添加，让您吃的放心！