农村建房最多可以建多少平米?各个省区宅基地面积标准一览
现在农村建房,非常严格,不仅要提前申请审批、办理相关证件和手续,对于建房的面积国家也有规定,超过规定标准将会被视为违法建筑。那么农村建房最多可以建多少平米?下面一起来了解下。
农村建房最多可以建多少平米?
《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由于各地区的标准不一样,所以宅基地的的标准面积也是不同的,具体建房面积平方如下:
1、陕西:城郊每户不得超过133m2;川地每户不得超过200平方米;山地、丘陵地区每户不超过267m2。
2、山西:平川地区建房面积每户不能超过200m2,山区建房最多不能超过266m2/户。
3、云南:农村宅基地面积,人均不超过30m2,且不超过150m2/户。
4、吉林:农业户口宅基地面积230m2/户;市区辖乡镇的规划区、工业区农户住宅用地270m2。
5、黑龙江:农村宅基地,不超过350m2/户;城郊和乡镇政府所在地及省属农、林、牧、渔场场部宅基地,不超过250m2/户。
6、广东:平原地区和城郊不超过80m2/户;丘陵地区不超过120m2/户;山区不超过150m2/户。
7、江西:占用宅基地和空闲地的,不超过180m2/户;占用耕地的,不超过120m2/户;占用荒山、荒坡的,不超过240m2/户。
8、安徽:城郊、农村集镇和圩区,不超过160m2/户;淮北平原不超过220m2/户;山区和丘陵地区,不超过160m2/户;用荒山、荒地建房,不超过300m2/户。
9、贵州:城郊、坝子地区不超过130m2/户;丘陵地区不超过170m2/户;山区、牧区不超过200m2/户。
10、湖南:山地、丘陵不超过230m2,湖区、平原不超过200m2,城郊不超过160m2。
注:各个地区规定农村建房面积标准有所差异,具体可以到当地有关部门进行咨询。
农村建房的条件及办理手续
1、建房条件
(1)因子女结婚等原因进行分户,缺少宅基地的。(2)外来人口落户成为集体经济组织成员没有宅基地的。(3)因发生自燃灾害、以及政策规划需要搬迁的。(4)现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建、扩建的。
2、办理手续
建房户向村委会提出建房申请;村委会审核同意,签字盖章,向乡建办提出申请;乡建办工作人员实地踏勘,同意建房,则可以领取房屋建设申请表;填写完毕经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意,交县规划建设局审批;审批完成后建房户领取产权证。
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