国家规定农村每人建房多少平？各地宅基地建房面积标准

近年来，国家对土地的管控愈加严格，在以前，农村一直存在一种乱象，每家都有很多个宅基地，有些宅基地的面积也是非常大。自从国家的土地确权行动开始之后，就提出了一户只能有一处宅基地的原则，而且宅基地的面积也有了一定标准。那么国家规定农村每人建房多少平?

一、国家规定农村每人建房多少平?

农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

二、各地宅基地建房面积标准

1、河北省

农村村民一户一处宅基地制度，农村宅基地的面积按照下列标准执行：

(1)人均耕地不足1000平方米(1.5亩地)的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过200平方米;

(2)人均耕地1000平方米(1.5亩地)以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过233平方米;

(3)坝上地区，每处宅基地不得超过467平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

2、海口市

(1)宅基地按人均30平方米以下的用地标准安排使用，但每户最大用地面积不得超过以下限额规定：使用农用地的，每户不得超过150平方米;

(2)使用旧宅基地、空闲地、荒坡地、废弃地等建设用地，在主城区、建制镇镇区范围内的，每户不得超过150平方米;

(3)在主城区、建制镇镇区范围外的，每户不得超过175平方米。

3、温州市

农村村民1户只能拥有1处宅基地，宅基地面积标准如下：

(1)6人以上为大户，使用耕地的，不得超过125平方米;使用其它土地的，不得超过140平方米;使用荒地荒坡的，不得超过160平方米。

(2)4至5人为中户，使用耕地的，不得超过80平方米;使用其它土地的，不得超过100平方米;使用荒地荒坡的，不得超过120平方米。

(3)3人及以下为小户，使用耕地的，不得超过60平方米;使用其它土地的，不得超过80平方米;使用荒地荒坡的，不得超过100平方米。

4、菏泽市：

农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为:

(1)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过166平方米;

(2)平原地区的村庄,每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米;

(3)山地丘陵区,村址在平原地上的,每户面积不得超过132平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以适当放宽,但最多不得超过264平方米。

5、宁波市：

农村村民一户只能拥有一处宅基地。

宅基地的面积标准为：使用耕地的，最高不超过125平方米;使用其他土地的，最高不超过140平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不超过160平方米。

6、唐山市

(1)城市郊区，每处宅基地不得超过167平方米;

(2)人均耕地不足1000平方米(1.5亩地)的平原或者山区县(市)、区，每处宅基地不得超过200方米;

(3)人均耕地1000平方米(1.5亩地)以上的平原或者山区县(市)、区，每处宅基地不得超过233平方米。

7、日照市

(1)城市郊区及乡(镇、街道)所在地，每户面积不得超过166平方米;

(2)平原地区，每户面积不得超过200平方米;占用未利用土地的，可以适当放宽，但最多不得超过264平方米;

(3)山地丘岭区，村址在平原地上的，每户面积不得超过132平方米;在山坡薄地上的，每户面积可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。

8、天津市宝坻区

农村新批宅基地严格实行一户一宅，每户用地面积不得超过200平方米。

9、湘西自治州

农村村民每户宅基地使用耕地面积不得超过130平方米，使用未利用地面积不得超过210平方米,使用其他土地不得超过180平方米。

10、永州市

农村村民每户宅基地使用耕地面积不得超过130平方米，使用荒山荒地面积不得超过210平方米,使用其他土地不得超过180平方米。新增宅基地尽量不占或少占耕地，确需占用耕地的，应实行“占一补一、先补后占”。

11、湛江市

一户村民只能拥有一处宅基地。新批准宅基地面积，在城市、镇规划区内的不得超过80平方米，在城市、镇规划区外的不得超过120平方米。

12、大庆市

(1)宅基地每户不得超过350平方米。

(2)城市近郊和乡镇政府所在地的宅基地，每户不得超过250平方米。

13、三亚市

农村村民一户只能拥有一处宅基地，使用农用地的，不得超过120平方米;使用其他土地的，不得超过140平方米;使用村内空闲宅基地、老宅基地的，不得超过175平方米。

14、舟山市

(1)5人以上(含5人)为大户，使用耕地的，不得超过125平方米;使用其他土地的，不得超过140平方米;

(2)3至4人为中户，使用耕地的，不得超过100平方米;使用其他土地的，不得超过120平方米;

(3)2人以下(含2人)为小户，使用耕地的，不得超过80平方米;使用其他土地的，不得超过100平方米。

综上就是国家规定农村每人建房面积的政策解读，各地可根据实际情况进行调整，但是一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村盖房子，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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