水田几种情况可以建房？

水田也就是农民常用来种植水稻的田地，一般来说是不能用来建房子了，不然就是违规建筑，会强制拆除或者罚款，但有些特殊情况下也可以建房，下面小编就来给各位讲讲是哪几种情况吧。

一、水田几种情况可以建房？

1、国家统一农田建设

目前国家对农用地建设有新规，要对农村土地整治形成集中连片、设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力强的新规划，建设出与现代农业生产和经营方式相适应的基本农田。其中不仅包括道路建设、水利设施建设还包括用于农业种植生产的房屋建设，所以这一类的农民朋友也可以在农用地上建房并获得国家补贴的。

2、农用地转建设用地

许多农民朋友建房，尤其是危房重建中，受到部分地区地理环境恶劣的情况限制，只能占用农用地建房，这时就可以办理农业地转建设用地。这属于不得已才在农用地上建房的情况，国家是允许的。而且这部分的农民朋友不仅可以在农用地上建房，还会有国家危房改建的补贴。

二、农用地转建设用地的流程

1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。

2、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》，用地单位应按规定缴纳选址规费。

3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。

7、由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。

8、国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。

好啦，以上就是小编要给大家分享的全部内容了，一般来说，只有国家统一水田建设或者水田用地转建设用地才能用水田建房，具体的流程在上面也有给各位讲到，希望能帮助到大家。

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