农村闲置房是什么意思？农村闲置房屋可以买卖吗？

随着大量的农村人口涌进不同的城市里进行打工，其实现在农村还是存在不少闲置的房屋和宅基地的，那么农村闲置房是什么意思?农村闲置房屋可以买卖吗?

农村闲置房是什么意思?

“农村闲置房”一般是指在农村没有人居住和使用的房屋。目前出现的大量长期空置的农村住房有两种常见情形：一是农村父母去世后遗留下来的房屋;二是农民进城后取得城市户口并在城市居住所空置的农村老宅。值得注意的是，长时间闲置的宅基地、房屋坍塌两年以上未修建以及无人继承的房屋，村集体有权利将其收回。

农村闲置房屋可以买卖吗?

农村宅基地是不可以自由买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制,宅基地从根本上来说,是农村集体土地,农民所拥有的,是宅基地的使用权。因此,宅基地既不可以在城乡之间自由买卖,也不可在村民集体中互相买卖。

宅基地上的农房只能转让使用权，不可买卖。转让需满足以下四点：

1.需经本村村民委员会同意和乡级政府批准;

2.转让人与受让人同为本村村民;

3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;

4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

综上就是小编为大家整理的相关内容，对于一些户口已经迁出老家父母都已去世的子女，小编想提醒的是如果你长期不回家了，建议还是赶紧把房子处理了，不然一直放着直接倒塌了，你什么赔偿都没有，村集体也有权收回这块地!

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