2021年农村房屋翻建最新政策

随着宅基地确权的结束和宅基地“三权分置”政策的逐步展开，国家开始对宅基地的各项管理愈发严格起来。尤其是对宅基地上房屋的改建，有了更严格的规定。但目前，很多农村地区都有一些老旧、破损的危房，这些房子的翻建迫在眉睫。那么2021年国家对于农村房屋翻建有哪些政策要求呢？一起来了解下吧。

农村房屋翻建的条件

（1）可翻建的条件

1、必须有合法的宅基地使用权；

2、符合一户一宅的情况；

3、原宅基地的建设符合地方建设规划。

（2）不可翻建的条件：

1、超出规定的宅基地面积；

2、超过规定的建筑高度；

3、未经合法的翻建审批手续；

4、没有本村集体成员身份；

5、原房屋所有权有争议。

农村旧房翻建改建面积、高度有什么规定？

1、在农村房屋建设规划中，房屋建设面积、高度等都是有一定的标准的。如：农村划定了的楼房建设区，村民只能在楼房建设区域内建二层楼房，在平房区是不允许建设楼房的。

2、按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以不同地区的面积、高度规定是不一样的，具体情况可以咨询国土、规划等相关部门。

3、按照《重庆市土地管理规定》的第三十二条：在市区范围内，村民的宅基地标准为每人20-25平方米，而其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20-30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

农村翻建房屋有补贴吗？

是有的，比如大家所熟知的危房改造补贴，补贴标准为：

1、贫困户。一级危房补贴：一万元；二级危房补贴：三千元；三级危房补贴：两千元；

2、低保户。一级危房补贴：二万元；二级危房补贴：三千元；三级危房补贴：两千元；

3、五保户。一级危房补贴：二万元；二级危房补贴：五千元；三级危房补贴：三千元；

4、困难户。一级危房补贴：五千元；二级危房补贴：三千元；三级危房补贴：两千元。

总的来说，农村老房子住久了总是会出现各种各样的问题，而翻建恰好是解决途径之一。但在翻建之前，一定得提前了解翻建的最新政策，做好功课，这样才能安心规划新房。

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