农村自建房能用公积金贷款吗？农民要怎么缴存公积金？

如今，脱贫攻坚建设已发展多年，农村的精神面貌可谓焕然一新，同样的，农民朋友的生活条件也越来越好。于是乎，能在家乡拥有一套属于自己的漂亮房子，是每个农村家庭都心心念念的事情，尤其是在当前严格的政策监管背景下，符合条件的朋友都想着抓紧机会赶紧建房。不过，很多人在建房的过程中，都有过资金不足的困扰，而众所周知，在城里买房是可以申请公积金贷款的，算下来能省一大笔钱。那么农村的自建房是否也能用公积金贷款呢？农民朋友自身又该如何缴存公积金？针对这些疑问，下面小编就带大家来具体了解下。

农村自建房能用公积金贷款吗？

根据相关《公积金贷款管理办法》的政策规定，农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以通常是不能办理公积金贷款的。但各地具体的政策情况是不一致的，比如在廊坊、焦作等地有表明说，农村自建房也是可以使用公积金贷款的。因此，建议大家在建房前可以先到当地的公积金管理中心进行咨询和了解。

那么农村自建房公积金贷款需要提交哪些材料呢？据焦作市住房公积金管理中心意见，需提交的材料有：

1、借款人的身份证明（身份证、户口本等）；

2、婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚证明；

3、《个人薪资证明》以及半年的工资存折或者是工资卡流水；

4、对共同借款人未缴存住房公积金的，需提供经中心认可的收入补充证明材料；

5、抵押资料，包括有：房屋所有权证、土地使用证和抵押评估报告。

提醒大家的是，申请农村自建房公积金贷款也是有前提条件的，需要求是三年内建的自住住房，而且借款人必须为独立产权人，同时，正常连续缴存公积金6个月以上（没有不良的征信记录），并具备还款能力即可。

另外，在城里买房也有申请公积金贷款的，必须要城里的那套房子已经还清贷款，身上无公积金债务的前提下，才能再次申请农村自建房公积金贷款。一般按照申请流程，通过审核后的7-10工作日内就能够收到贷款了。

父母建造农村自建房，子女的公积金也能用吗？

公积金是可以使用在直系亲属购房、建房、大修住房方面的。因此，父母在农村修建自建房，是可以提取子女的公积金来使用的。所需的证明材料如下：

1、建房许可证明；

2、《住房公积金个人住房贷款申请表》原件；

3、有效亲属关系证明（如同一住址的户口簿、出生证或独生子女证等）原件及复印件；

4、工资卡、住房公积金卡。

提取公积金时一般应由本人亲自办理，委托他人办理的，则还需出具委托人身份证明，以及自己与委托人之间的有效关系证明。当然，除了父母子女之外，夫妻配偶之间也是同样的道理。

农民朋友要怎么缴存公积金？

现在，农民朋友缴存公积金的途径也十分方便，最好的办法就是入职企业，让企业帮员工缴存五险一金。还有一种办法就是，可持本人身份证、银行卡和《住房公积金务工农民开户登记表》，到当地的公积金管理中心业务服务大厅进行办理，也可以由各村专管员代办。

而公积金缴存基数，一般为本人实际月平均工资（收入），最低不得低于所在地当年执行的最低工资标准，最高不得超过上一年度社会平均工资的 3 倍；缴存比例则为 5%。另外，月缴存额，一般为月缴存基数×缴存比例×2 ，缴存资金全部由个人缴纳。 注意，各地的具体缴存情况不一，以上仅提供参考。

没有缴存公积金，农村自建房要怎么贷款？

有一部分农民朋友，没有缴存公积金，但同样也存在资金不足的问题，也需要贷款，那么这种情况下，农村自建房要怎么贷款呢？答案就是通过银行进行贷款。一般在手续齐全、房屋具有一定商业价值的情况下，就可以向银行申请抵押贷款。而贷款额度一般不超过建房资金总额的50%。

另外，一些银行在针对贫困人群或者是危房改造人群，在申请贷款的时候还有相应的利息补贴政策，大家也可以重点关注一下。而且不是所有地区的农村自建房都可以申请抵押贷款，根据《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》意见，目前在山西省晋中市榆次区、辽宁省铁岭县等59个县（市、区）有开放试点。同时根据《担保法》的政策规定，宅基地是不能作为抵押贷款的物件的。

总的来说，在现行的公积金使用政策当中，也是允许被用到来回农村建房的，只要按照正规流程进行申请就行了。而当地政策要求不能办理公积金贷款的，或者是自身没有缴存公积金的，还可以申请银行贷款。可见，办法有很多，即便大家存在有资金困难的问题，也能针对性的逐一解决。而在2021年十四五规划被提上进程之后，相信国家对于农村住房方面，又会被更进一步的关注。

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