农村建房标准是怎样的？什么情况不能建房？2021农村建房政策解读

在很久以前，我国农村的土地是按整个家庭进行分配的，土地的使用权基本上没有严格到户，随着我国农村土地确权工作的展开，现在农村的土地使用权也变得越来越严格，尤其是一些房屋亟待改造或者需要重新建造的，国家对建设施工等方面做出了严格的规范，不仅是为了让农村居民能够过上更好的生活，也是为农村创造一个干净的环境，那么农村建房标准是怎样的？哪些情况不能建房呢？接下来跟着小编一起了解下！

一、农村建房标准是怎样的？

据了解，从去年开始，我国的农村土地制度就实行了改革，而土地改革能够让农村的宅基地使用权得到充分的保障。不过国家也新出了规定，农村建房需要满足一定的条件才可以：

1、控制建房面积

农村建房主要是为了满足基本居住功能和安全，国家规定，自2020年起，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。

2、保障房屋结构安全

大家都知道，现在农村的房屋基本上都是农民在居住的，所以建好房屋可以给后人留下居住的房屋，乡村政府通过积极引导，避免群众出现盲目攀比、超标准建房情况发生，保证建房后的结构安全是首要。

3、注重房屋体现地方建筑风格

现在我国已经分步建设了农房的建设方案，而且出台了配套措施，农房可以根据地方建筑特色，按照农民富裕的情况进行扩建，体现农房的传统风貌和田园风光。

二、农村哪些情况不能建房？

1、现在公路沿线建房出了新的规定，建房距离公路不得低于5-20米，高速公路沿线建房的，不得低于距离30米。如果违反了规定，就不能进行建房。

2、国家规定，禁止建房区域违规建房，农村村民一户只能拥有一处宅基地，每户占地面积不得超过省规定的标准；当地政府都会规定公布农村住房建设标准，而且建筑层数和高度也要严格控制，超过标准的不能建房。

3、不符合村庄规划的、不符合一户一宅规定的、原有住房改作生产经营用途的、宅基地使用权存在争议的，都是不能建新房的。

三、农村建房审批流程

1、先由农村的户主提出建房申请，一般都是将建房的用地面积和土地类型。以及家庭状况，提交到村集体签字。

2、然后户主需要办理《建设用地规划许可证》，并提交其他地方没有宅基地的说明书，村干部给出意见并签字后，上交当地乡镇政府。

3、对于符合条件的户主，乡镇政府就会给出审核的意见，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证，这个时候户主就可以进行建新房了。

综上，

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