农村宅基地确权是确在谁的身上？有关宅基地的这些问题你都了解吗？

很多农户朋友经常会在后台咨询和宅基地有关的问题，比如农村宅基地确权最后到底是确在谁的身上?农村宅基地一直空着没人住，会不会被村集体收回?农村宅基地上没有房屋可以建养殖场吗等，下面咱们一起来简单学习了解下。

宅基地确权确在谁的身上?

宅基地确权登记是以户为单位，在农村地区，不管是种植地还是宅基地都是按照户来划分的，简单说就是宅基地使用权是属于整个家庭的，宅基地确权登记证书上可以写户主也可以是其他家庭成员，一般来说，宅基地确权是根据家庭整户来的，主要是户主，就是村里的户籍登记薄上记载的户主，确定于户主名下，同时户内成员为共享成员。确权后，下一步，根据政策，宅基地可以进行流转。

农村多年未住的房屋会被村集体回收吗?

不会，土地是集体所有，我们只有使用权，但房屋属于土地附属物，个人所有，多年未住，这些固有权属不会改变，但是如果你户口迁了，那就要注意不能让它倒了、塌了，因为一旦房屋倒塌了，不然为了集体资源的最大化利用，村集体是有权利将宅基地收回的。

宅基地申请还没有批下来，但房子盖好了，怎么办?

从根本上说，未批先建不合法，但考虑到户有所居，只要不是违章建筑，一般后期申请办理也还是可以做到的，但如果是比如这三种情况下，明显不合法：一是建房前递交申请有多久，如果昨天申请今天就建房，明显不合理;二是宅基地的位置在哪里，是否在居住区范围，如果盖到耕地红线里了，那也明显不合适;三是家庭有无其他住宅，因为我们要求的是一户一宅，不然也是不合理的。

农村的空宅基地，可以用来建养殖场吗?

不行。既然是宅基地，主要功能应该是居住用地，盖猪厂相当于改变用地性质了，是违规的。另一方面，换位思考下，在空闲的宅基地上建养殖场，周围有邻居，这养殖场气味肯定是比较重的，对于邻居生活也有影响，也有欠妥当，谁愿意住在猪圈旁边呢。

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